NYHEDER
At forstå risikoen
Hvad der følger med detailrenoveringsprojekter.
Butikgenopbygningsprojekter rummer en unik række brandsikkerhedsudfordringer, som skal håndteres nøje i alle faser af arbejdet. Fra de tidligste designbeslutninger og materialevalg til bygningsmetoder og site management bør brandrisikoen fortsat være en central faktor. Dette er særligt vigtigt i butiksområder, hvor genopbygningen ofte finder sted i komplekse bygninger, der kan forblive delvist beboede eller i brug under opførelsen.
Hvordan beskytter man en bygning, når de systemer, der er designet til at opdage og reagere på brande, endnu ikke er operative?
I Frankrig klassificeres detailhandelslokaler som ERP (Établissements Recevant du Public) Bygninger af type M. Som sådan er de underlagt kravene i Forordning af 25. juni 1980 og Bygnings- og boliglovgivningen, der fastlægger brandsikkerhedsstandarderne for offentlige bygninger. Overholdelse af disse regler er obligatorisk under hele renoveringsprocessen for at sikre sikkerheden for arbejdstagere, beboere og offentligheden.
Selvom det færdige renoverede byggeri skal overholde alle gældende brandsikkerhedsbestemmelser fuldstændigt, før det kan genåbnes, styres byggeprocessen typisk ud fra en risikobaseret tilgang. Dette betyder, at midlertidige ordninger kan implementeres under renoveringsperioden, forudsat at de opretholder et acceptabelt sikkerhedsniveau. I praksis kan nogle permanente brandbeskyttelsessystemer være utilgængelige, delvist nedlagt eller under ombygning, mens arbejdet pågår. Følgelig er der ofte brug for alternative foranstaltninger for at reducere brandrisici, indtil de permanente systemer er fuldt operationelle.
Vigtigheden af midlertidige detektorer
Selvom franske regler ikke udtrykkeligt kræver brug af midlertidige brandalarmsystemer under renoveringsprojekter, kræver de dog, at der altid opretholdes passende sikkerhedsforanstaltninger. Midlertidige branddetekterings- og alarmløsninger kan derfor spille en afgørende rolle for at sikre kontinuerlig beskyttelse gennem hele byggefasen. Systemer som Ramtechs WES3 Trådløse brandalarmsystemer giver mulighed for nem installation, fleksibel dækning og pålidelig branddetektering, hvilket gør dem særligt velegnede til renoveringsprojekter, hvor traditionel brandalarmsystemer kan være utilgængelige eller afbrudte.
Lokaler til detailfornyelse er særligt sårbare over for brandulykker på grund af kombinationen af brennbar materiel, midlertidige konstruktioner, elinstallationer, varmt arbejde og tunge maskiner. Aktiviteter som svejsning, skæring, slibning og tagarbejde kan kraftigt øge sandsynligheden for brand. Samtidig kan byggematerialer, emballage, træ, isoleringsprodukter og affaldsophobning give masser af brændstof til, at en brand spreder sig.
Brand og eksplosioner har længe været den primære årsag til forsikringsskader inden for bygge- og anlægssektoren.
Blanca Berruguete, Global Industry Solutions Director for Construction | AGCS
Den skjulte risiko ved renoveringsprojekter
En af de vigtigste risici forbundet med renoveringsprojekter er dog ofte manglen på løbende tilsyn, især uden for normale arbejdstider. Byggepladser er ofte uovervågede om aftenen, natten og i weekenderne, hvilket gør det muligt for en brand at udvikle sig ubehandlet og vokse til en farlig størrelse, før beredskabstjenester bliver varslet.
Risiciene forbundet med renoveringsprojekter afspejles i større data om bygge- og anlægsforsikring. Ifølge Allianz Global Corporate & Specialty (AGCS) Analyse af byggekrav, Brand og eksplosioner tegner sig for cirka 27% af værdien af forsikringskrav inden for bygge- og anlægssektoren globalt, hvilket gør dem til den største enkeltårsag til tab i sektoren.
AGCS' analyse af bygge- og anlægskrav på over 11 mia. EUR viste, at brand og eksplosioner er den dyreste årsag til tab på tværs af projekter over hele verden.
27.0%
Produkter
17.0%
Fremstillingsteknik
15.0%
10.0%
Skade
4.0%
27.0%
Brandene i Wien understreger risiciene
Betydningen af tidlig opsporing understreges af hændelser som f.eks. Brand i Donauzentrum, Den brand, der brød ud før kl. 7 om morgenen og måske spredte sig i vid udstrækning, før der kunne iværksættes effektive indgreb. Selvom hændelsen, der fandt sted den 9. marts 2026, ikke førte til dødsfald, blev flere detailbutikker og en dyrlægeklinik ramt, mens nødhjælpsoperationerne krævede indgreb fra omkring 100 brandmænd.
Brandskadene ved Donauzentrum er en tydelig påmindelse om, at renoveringsarbejder kan øge brandrisikoen i detailmiljøer betydeligt, især når bygninger er delvist beboet, uden opsyn uden for arbejdstiden eller under komplekse byggeaktiviteter. Selvom reglerne giver et rammeværk for sikkerhed, afhænger effektiv brandbeskyttelse under renovering i sidste ende af proaktiv risikostyring og evnen til at reagere hurtigt.
Midlertidige brandalarmsystemer hjælper med at løse denne udfordring ved at tilbyde mulighed for kontinuerlig overvågning og varsling. Moderne trådløse systemer kan automatisk varsle projektledere, byggeledere og udpegede ansvarlige personer, så snart en brandalarm aktiveres, selv når de ikke er på stedet. Dette gør det muligt at reagere hurtigere, fremme en tidligere kontakt med beredskabstjenester og kan betydeligt reducere konsekvenserne af en brandulykke.
Da detailhandelsrenoveringsprojekter bliver mere og mere komplekse, er det afgørende at opretholde robuste brandsikringsforanstaltninger gennem hele byggefasen. Ved at kombinere overholdelse af regulativer, effektiv risikostyring og midlertidige brandsikringsløsninger kan projektteams hjælpe med at beskytte medarbejdere, aktiver og projektfrister, samtidig med at man sikrer, at en acceptabel brandsikkerhediveau opretholdes fra første dag af renoveringen til den endelige færdiggørelse.