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Adam Jurka, directeur national des ventes chez Ramtech Electronics, examine ici les raisons pour lesquelles les bâtiments dotés d'un revêtement dangereux devraient suivre les conseils du NFCC et passer à des mesures provisoires plus sûres et plus permanentes pour protéger les résidents contre les incendies.Trois ans se sont écoulés depuis l'incendie dévastateur de Grenfell. Peu de temps après, il est apparu que de nombreux autres bâtiments à travers le Royaume-Uni avaient un revêtement dangereux similaire. Une solution a été identifiée : mettre en œuvre des dispositions provisoires en matière de sécurité incendie pour la gestion et l'atténuation temporaires et à court terme du risque d'incendie, jusqu'à ce que le remplacement du revêtement puisse être effectué.La question est donc de savoir pourquoi, trois ans plus tard, les habitants comptent encore sur ces mesures "temporaires et à court terme", telles que la veille pour les alerter en cas d'incendie. Le fait que le gouvernement ait adopté une approche non interventionniste en matière d'assainissement, en insistant sur le fait que le travail incombe aux propriétaires des bâtiments, n'a pas aidé.La confusion qui règne encore sur la question de savoir qui doit payer les travaux d'assainissement n'a rien arrangé. En conséquence, les propriétaires de bâtiments qui ont mis en place des veilles - un système coûteux et sujet à l'erreur humaine - en tant que solution à court terme, constatent qu'ils doivent encore compter sur ces veilles. Le fait que certaines veilles soient en place depuis trois ans montre à quel point cette affaire s'est prolongée.
Les chiffres officiels illustrent l'ampleur du problème : rien qu'en Angleterre, 300 tours de plus de 18 mètres sont recouvertes d'un bardage de type "Grenfell" et attendent toujours d'être sécurisées. Ce n'est que la partie émergée de l'iceberg, car cela n'inclut pas les 1700 bâtiments de plus de 18 mètres estimés par le gouvernement et dont les systèmes sont connus pour être dangereux, notamment certains systèmes de bardage et d'isolation en bois, en stratifié haute pression et en polystyrène. Enfin, on estime à 100 000 le nombre de bâtiments de 11 à 18 mètres au Royaume-Uni dont l'extérieur pourrait être recouvert de matériaux de revêtement dangereux. Le Fonds de sécurité des bâtiments devrait certainement couvrir tous les bâtiments dont le bardage est dangereux, quelle que soit leur hauteur.
Toutefois, au rythme actuel, les travaux d'assainissement prendront des décennies. En tant que l'un des 500 000 habitants de ces bâtiments dangereux, seriez-vous heureux de pouvoir compter sur une surveillance vigilante dans un avenir prévisible, sachant que le système de murs extérieurs présente un grave risque d'incendie ? La semaine dernière encore, plus de 1 000 résidents d'un ensemble de six immeubles d'habitation et de logements pour étudiants de l'ouest de Londres ont été évacués des bâtiments par crainte des risques d'incendie.
Les veilles sont loin d'être idéales, car elles dépendent de la personne qui voit l'incendie dans un très grand bâtiment à plusieurs étages. D'autres bâtiments dotés d'un revêtement dangereux ne sont protégés que par des agents de sécurité qui doivent patrouiller 24 heures sur 24 et alerter les résidents en cas de départ de feu. Le coût de ces mesures - supporté par le propriétaire de l'immeuble et/ou les résidents - peut atteindre 250 000 livres sterling par an et par immeuble. La question se pose ensuite de savoir combien de temps il faut à une personne en veille pour alerter un bloc entier de résidents, alors que nous savons que le feu peut se propager en quelques minutes dans les bâtiments dotés d'un revêtement dangereux. Ils doivent généralement le faire à l'aide d'un klaxon, ce qui n'est pas une méthode efficace dans un immeuble à plusieurs occupants. De plus, pendant que le feu se propage, les gardes doivent maintenir leur doigt sur le klaxon pour alerter et évacuer un bâtiment rempli de personnes. Se mettent-ils en danger en effectuant cette tâche ?
Le NFCC a récemment publié sa troisième édition "Guidance to support a temporary change to a simultaneous evacuation strategy in purpose-built blocks of flats" (Guide pour soutenir un changement temporaire vers une stratégie d'évacuation simultanée dans les immeubles construits à cet effet). Il indique clairement que les propriétaires de bâtiments doivent installer des alarmes incendie communes le plus rapidement possible afin de réduire ou d'éliminer la dépendance à l'égard des veilles. Il s'agit là d'une attente claire pour les bâtiments dont l'assainissement ne peut être entrepris à "court terme". Cette approche devrait, dans presque toutes les circonstances, réduire la charge financière des résidents lorsqu'ils financent les veilles. D'autres ont également soutenu cette orientation, Inside Housing demandant que les bâtiments concernés passent à des mesures provisoires plus sûres et plus permanentes, telles que les gicleurs et les alarmes incendie.
C'est pourquoi, dans ce document, nous soutenons les recommandations du NFCC qui demandent que tous les bâtiments dotés d'un revêtement dangereux soient équipés d'une alarme incendie basée sur la technologie et capable d'alerter simultanément l'ensemble du bâtiment.
L'un des principaux avantages des systèmes d'alarme incendie sans fil est qu'ils peuvent être rapidement déployés pour créer un système d'alarme incendie "commun" dans des bâtiments de toute taille. De plus, le fait d'être sans fil évite de percer les murs pour le câblage, ce qui préserve l'intégrité des compartiments coupe-feu. Le NFCC a identifié les trous ou les ouvertures comme un problème potentiel : "les systèmes d'alarme communs installés dans les locaux ne doivent pas avoir d'effet négatif sur les autres dispositions de sécurité incendie dans le bâtiment. Par exemple, l'installation d'un système câblé ne doit pas créer une voie de propagation du feu et de la fumée dans les murs résistants au feu qui n'étaient pas perforés auparavant".
Un système d'alarme incendie sans fil permet au signal de passer à travers tous les matériaux couramment utilisés dans un bâtiment, tout en évitant de percer les murs. Si un seul des détecteurs de chaleur/fumée d'un système sans fil est activé, il déclenche une alarme via plusieurs points d'appel interconnectés dans toutes les zones du bâtiment, ce qui permet une "évacuation simultanée" des résidents. Ce système ne dépend pas d'une intervention manuelle, ni d'une personne en veille qui aurait vu l'incendie. Les systèmes tels que le WES3 sont entièrement sans fil, ce qui signifie qu'aucun câblage ou alimentation électrique n'est nécessaire. Ils ont une durée de vie de trois ans, ce qui signifie que peu ou pas d'entretien est nécessaire, tandis que la détection automatique réduit l'erreur humaine. Lors de la spécification d'un système d'alarme incendie sans fil, celui-ci doit être conforme à la norme EN 54 et pouvoir s'adapter à des bâtiments de toutes tailles grâce à la technologie radio maillée inondée. Ils sont inviolables, disponibles à la location ou à la vente et peuvent être expédiés le jour suivant.
Les innovations en matière de connectivité internet, d'applications et de capacité à collecter, analyser et interpréter les données en direct ont étendu les fonctionnalités des systèmes d'alarme incendie sans fil. Par exemple, le système REACT cloud peut communiquer à distance les alertes déclenchées par le système d'alarme en temps réel au personnel concerné, tel que les gestionnaires immobiliers qui sont basés en dehors du site, via une application installée sur leur smartphone ou leur tablette. Les alertes émises peuvent être accompagnées de plans spécifiques au site afin de mettre en évidence l'emplacement précis de l'incident. Les utilisateurs peuvent alors enregistrer des actions sur leur appareil, qui sont automatiquement téléchargées sur le cloud pour être communiquées aux membres du groupe concernés.
Une chose qui ressort clairement de la tragédie de Grenfell est que les propriétaires d'immeubles à logements multiples sont légalement responsables de la sécurité incendie. Les résidents s'inquiètent à juste titre de la présence d'une succession de gardiens "en veille" dans l'immeuble, en particulier à un moment où ils sont tenus de maintenir une distance sociale. Nous devrions penser aux résidents qui vivent dans des bâtiments dont le revêtement n'est pas sûr. Ce n'est certainement pas facile pour eux, conscients qu'ils sont du risque accru d'incendie, tandis que les gardiens qui doivent s'isoler eux-mêmes peuvent rendre difficile la présence d'un personnel 24 heures sur 24.C'est la raison pour laquelle nous nous joignons au nombre croissant d'organisations qui soutiennent l'appel du NFCC en faveur d'alarmes incendie communes ou d'extincteurs automatiques, car cela évite la nécessité d'une "veille" et tous les problèmes qui y sont associés.Avec des négociations prolongées sur la provenance de l'argent pour les remises en état, il est maintenant temps de suivre les conseils établis par la NFCC et d'autres sur les mesures provisoires efficaces qui protègent mieux les résidents. En termes de performance, de coût et de facilité d'installation, les alarmes incendie sans fil conformes à la norme EN54 constituent une solution très efficace et ont déjà été utilisées dans un certain nombre de bâtiments dotés d'un revêtement dangereux.
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